アパート売却の価格相場はどのくらい？ | コラム | ブログ・コラム | 北海道札幌市清田区 福住駅【株式会社さんらんど】

アパートを売りに出す際に、不動産会社の査定が必要です。
アパート売却の相場価格に関する知識をつけることで、スムーズに契約することができますよね。
今回は、アパート売却の価格相場について解説していきます。

▼アパート売却の価格相場
アパートは広さや立地などによって値段は大きく変わってくるため、一概に相場を出すことはできません。
しかし「収益還元法」で、利回りからアパートの相場を調べられます。

収益還元法とは、アパートの収益性から適正価格を算出する方法です。
年間の家賃収入を還元利回りで割ることで、不動産価格を出すことができます。
家賃収入は総収入から管理費を差し引いたもので、還元利回りは純収益を物件を購入した時に金額で割ったものです。

■アパート売却のポイント
相場価格を把握したら、不動産会社にそのアパートを査定してもらいましょう。
アパートの売却は小さい取引ではないので、自分の納得いく形で契約しなければなりません。
地元の情報に詳しく親身になって話を聞いてくれるなど、信頼できる不動産会社に依頼しましょう。

▼まとめ
アパートの相場価格は「1年間の家賃収入÷還元利回り」で、算出することが可能です。
不動産会社に査定してもらう際は、地元の情報に詳しく話を聞いてくれる不動産会社に依頼しましょう。
弊社では、札幌市で不動産会社を営んでおります。
アパートの売却を考えている方など、お困りの際は手厚くサポートしておりますのでお気軽にお問い合わせください。