不動産売却(不動産売買)の流れは？ | コラム | ブログ・コラム | 北海道札幌市清田区 福住駅【株式会社さんらんど】

「不動産売却ってどんな流れで行うの？」と疑問に思っているかたはいませんか？
不動産売却を不安なく行うには、事前に大まかな流れを把握しておくことが大切です。
そこでこの記事では、不動産売却(不動産売買)の流れをご紹介していきます。
ぜひ参考にしてみてくださいね。

▼不動産売却の流れ
不動産売却は、以下のような流れで行われるのが一般的です。

①情報収集
まずは売りたい不動産の価格相場を自分で調べることから始めましょう。
さまざまなウェブサイトを使って調べるのがおすすめです。

②売却の相談、査定
次に不動産会社に売却の相談をして、不動産会社が査定を行います。
査定方法には大まかな査定である「机上査定」と綿密な査定である「訪問査定」の2種類があります。
複数の不動産会社に査定を依頼すると、信頼できる不動産会社が見つかりやすいですよ。

③媒介契約
良い不動産会社が見つかったら媒介契約を結びます。
媒介契約には3種類あるので、契約前にしっかりと検討しておきましょう。

④売却活動
不動産会社が広告を出したり営業を行ったり、実際に売却活動を行います。
売りたい家にまだ売主が住んでいる場合は、購入希望者の内覧には売主が立ち会います。

⑤購入申込、売買契約
購入希望者が見つかったら、買主と売主で売買条件の調整を行います。
双方が納得したら、売買契約を結びます。

⑥決済、引き渡し
買主から代金を受け取り、不動産を買主に引き渡します。
これで不動産売却が完了です。
売却で利益が出た場合は、税務署への確定申告も忘れずに行いましょう。

▼まとめ
不動産売却では、今回ご紹介したように一連の流れがありますよ。
札幌市にある「株式会社さんらんど」では、不動産売買など不動産に関するマネジメントを行っております。
「不動産を売りたい」というかたは、ぜひお気軽にご相談くださいね。