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コラム | 株式会社さんらんど

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  • 中古マンションのメリットをご紹介

    2022/09/22
    住まいにはさまざまな種類がありますが、中古マンションの購入を検討している方もいらっしゃるかと思います。では、中古マンションにはどんなメリットがあるのでしょうか。そこで今回は、中...
  • 築年数はどう計算する?築年数の数え方をご紹介

    2022/09/15
    不動産の売買時における築年数は大事な判断材料となります。では、築年数はどのように計算すればいいのでしょうか。そこで今回は、築年数の数え方についてご紹介します。▼築年数の数え方築年...
  • 相続物件の売却の流れについてご紹介

    2022/09/08
    相続した物件は通常の物件とは売却の流れが異なります。では、相続物件はどのように売却するのでしょうか。そこで今回は、相続物件の売却の流れについてご紹介します。▼相続物件の売却の流れ...
  • 机上査定より訪問査定のほうがお得?詳しくご紹介

    2022/09/01
    不動産の査定には、机上査定と訪問査定があります。どちらも不動産の価値を知るための査定ですが、訪問査定のほうがお得といわれています。では、なぜ訪問査定のほうがお得なのでしょうか。...
  • 譲渡所得税など相続した不動産の売却でかかる...

    2022/08/22
    不動産を相続して売却する際は、譲渡所得税などの税金が発生します。では、具体的にどんな税金が発生するのでしょうか。詳しくご紹介します。▼不動産の売却でかかる税金■譲渡所得税不動産売...
  • 収益物件の利回りの種類について詳しくご紹介

    2022/08/15
    不動産投資をするうえで気になるのが利回りですよね。せっかく収益物件を持つなら、利回りの高い物件を得たいと思うのが当然でしょう。では、収益物件の利回りはどんな種類があるのでしょう...
  • 戸建て賃貸の選び方で気をつけるべきポイント...

    2022/08/01
    戸建て賃貸を選ぶ場合、納得のいく選択をしたいですよね。では、実際に戸建て賃貸を選ぶときはどんなことに気をつければいいのでしょうか。そこで今回は、戸建て賃貸の選び方で気をつけるべ...
  • 戸建て賃貸の人気の間取りをご紹介

    2022/07/28
    理想の住まいに住むためには、間取りは重要なポイントですよね。では、実際にどんな間取りが人気なのでしょうか。そこで今回は、戸建て賃貸の人気の間取りをご紹介します。▼戸建て賃貸の人気...
  • ローコストで戸建て賃貸を経営する方法について

    2022/07/25
    「戸建ての賃貸経営をしたいけどコストが心配」「戸建て賃貸経営の負担が大きいからコストカットしたい」このような不安や悩みを抱えているのであれば、対策方法を知っておきたいですよね。...
  • 固定資産税の計算方法について

    2022/07/21
    土地や物件を所有されている方は「どれくらいの固定資産税がかかるんだろう」と不安に思いますよね。まだその予定がないという方もあらかじめ費用を知っておくことで、土地や物件購入の計画...
  • 建物の効果的な防犯対策

    2022/07/17
    物件の安全性を守るうえで、防犯対策はきちんと行っておきたいところですよね。しかし、具体的にどのようなことを行えばいいのか、よく分からないという方も多いようです。そこで今回は、建...
  • 賃貸でできる空室対策について

    2022/07/13
    「賃貸入居者を募集しているけど全然集まらない」「賃貸の入居者をどうやって増やそうか」こうした悩みは、解決の糸口が見つからないと困っていまいますよね?そこで今回は、賃貸でできる空...
  • 空室対策に効果的な方法

    2022/07/09
    賃貸物件を所有されていると、空室の割合が増えてくる場合があります。こうした状況を改善していくためには、具体的な対策を講じていくことが重要です。そこで今回は「空室対策に効果的な方...
  • 空き家対策について

    2022/07/05
    空き家を所持しているものの、持て余している方もいるのではないでしょうか?毎年かかる税金や定期的な管理など重要なので、対策を講じておくと安心ですよね。今回は「空き家対策」について...
  • 空き家に発生する税金について

    2022/07/01
    遺産相続を受けて、空き家を持つことになった方も多いのではないでしょうか?不動産を持つと、税金を毎年支払う必要があります。不動産の管理を行ううえでも、税金に関する知識を正しく身に...
  • 空き家の管理について

    2022/06/28
    空き家の管理が不十分だと老朽化が進んでしまうため、長持ちさせるためにも普段のお手入れが大切なんです。また不動産売買を行う際には空き家の状態をチェックしますので、管理の仕方を覚え...
  • 空き家の害虫問題について

    2022/06/25
    空き家を放置していると、さまざまなトラブルに発展する場合があります。トラブルを避けるためにも、普段から空き家の管理を行っておくと安心です。そこで今回は、空き家の害虫問題について...
  • 家賃滞納の時効について

    2022/06/21
    不動産売買を行う際、滞納した家賃に時効があることに注意しましょう。賃貸物件のオーナーを続けていくためにも、時効について理解することが重要です。今回は、家賃滞納の時効についてご説...
  • 家賃回収の代行を利用するメリットは?

    2022/06/17
    家賃回収は、賃貸を運営していく上でとても大切な業務です。しかし滞納ばかりされると、賃貸経営に悪影響が出かねません。そこで今回は、家賃回収の代行を依頼するメリットについて紹介して...
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