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マンションの固定資産税とは

query_builder 2022/06/09
コラム
3
マンションを購入する際は、購入後にかかるお金について把握が必要です。
そのなかのひとつに「固定資産税」というものがあります。
そこで今回は、マンションの固定資産税について解説しますので参考にして下さい。

▼固定資産税とは
1年に1回支払わなければならない不動産の税金のことを、固定資産税と言います。
不動産を所有している方が負担するもので、地方自治体に治めるものです。
全てのマンションや住宅が同じ金額ではなく、どれほどの価値があるかによって税額は異なってきます。
また開発計画に住んでいるところでは「都市計画税」も発生するので、把握しておかなければなりません。

マンションの固定資産税とは
「不動産を所有している方が負担」とありましたが、マンションの場合はどうなるでしょうか。
マンションの固定資産税は専有部分だけではなく、共有部分の面積も考慮して決められます。

マンションの固定資産税の算出方法
マンションの固定資産税を算出するには、自治体の調査によって決定された「固定資産税評価額」に税率をかけます。
税率は自治体によって異なるので、お住まいの地域の税率を確認しなければなりません。
また固定資産税は一度決まるとずっと同じ額ではなく、3年に1度見直しがあります。
それは「固定資産税の評価替え」と呼ばれており、周辺環境の変化を反映させ公平にするために必要です。

▼まとめ
マンションの固定資産税は、1年間に1回不動産を所有している人が負担するべき税金のことです。
自治体の調査によって、決定された固定資産税評価額に税率をかけたものです。
弊社では、札幌市で不動産会社を営んでおります。
不動産売買に関して気になることがあれば、一度ご相談ください。

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