空室対策に効果的な方法 | コラム | ブログ・コラム | 北海道札幌市清田区 福住駅【株式会社さんらんど】

賃貸物件を所有されていると、空室の割合が増えてくる場合があります。
こうした状況を改善していくためには、具体的な対策を講じていくことが重要です。
そこで今回は「空室対策に効果的な方法」についてご紹介します。

▼空室対策に効果的な方法
■募集条件を見直す
手軽に空室対策を行いたい方は、募集条件を見直してみると良いでしょう。
募集条件が厳しいと条件が合わず、入居をあきらめてしまうことにもなってしまいます。
例えば、ペット・外国人の入居を了承することで問い合わせが増加するかもしれません。

■初期費用を減らす
敷金や礼金といった初期費用を減らすことで、入居希望者を増やすことが可能です。
近年ではこうした物件が多く、敷金や礼金が「0円」の物件が多い傾向にあります。
入居には費用が多くかかるので、初期費用が少ないとハードルが下がって多くの方の目に留まるでしょう。

■リフォームやリノベーションを行う
リフォームやリノベーションは、空室対策に大きな効果があります。
コストはかかりますが、建物をきれいな状態に戻して新たな付加価値を付けることが可能です。

▼まとめ
空室対策には「募集条件を見直す」「初期費用を減らす」「リフォームやリノベーションを行う」といった方法が効果的です。
賃貸物件を所有していて空室に困っている方は、ぜひ実践してみてくださいね。
当社では、不動産売買をはじめとした収益物件のマネジメントなどを行っております。
専門的なノウハウを身に付けたスタッフがしっかりアドバイスいたしますので、お気軽にご相談ください。