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机上査定より訪問査定のほうがお得?詳しくご紹介

query_builder 2022/09/01
コラム
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不動産の査定には、机上査定と訪問査定があります。
どちらも不動産の価値を知るための査定ですが、訪問査定のほうがお得といわれています。
では、なぜ訪問査定のほうがお得なのでしょうか。
詳しくご紹介します。

▼机上査定より訪問査定のほうがお得な理由
■正確な査定価格が出やすい
訪問査定は、実際に訪問して不動産を見たうえで査定をします。
査定は、土地や建物やお部屋の状況を見て、机上査定価格に評価を付け加え査定価格を算出します。

そのため、机上査定よりも訪問査定のほうが正確な査定価格が出ます。
実際に土地や中古戸建ての場合、本当に価値があるのかは目で見て確かめないと分からないことが多いです。
全体の劣化状況や外壁の状況、日当たりや周辺環境は訪問しなければ分かりません。

■状況や理由を考慮した価格が分かる
机上査定でも査定価格は分かりますが、実際売却する額になるわけではありません。
売却価格は、状況や理由によって変動します。
不動産の売却理由は、相続・転勤・住宅ローンの支払の関係など人によってさまざまです。

早く売りたい人もいれば、急ぎでない方もいます。
売主の希望や状況によって、不動産会社側は売却方法を変えるので訪問査定をしてもらったほうが有益な情報を手に入れられます。
実際に不動産を見てもらい、話をすることによって価格がハッキリと分かります。

▼まとめ
机上査定より訪問査定のほうがお得なのは、正確な査定価格が出やすく、状況や理由を考慮した価格が分かるからです。
不動産の査定を依頼したい場合は、ぜひ参考にしてくださいね。
札幌市にある「株式会社さんらんど」では不動産に関するサポートをおこなっています。
不動産売買をしたい方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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