不動産の査定で事前にチェックするべきポイントをご紹介 | コラム | ブログ・コラム | 北海道札幌市清田区 福住駅【株式会社さんらんど】

不動産を売却するなら、できるだけ高い価格で売りたいですよね。
また、不動産を売却する前には査定がおこなわれます。
そこで今回は、不動産の査定で事前にチェックするべきポイントについてご紹介します。

▼不動産の査定で事前にチェックするべきポイント
■必要書類が揃っているか
査定をスムーズにおこなうためには、きちんと必要書類を用意しておきましょう。
書類が揃っていないと査定に時間が掛かったり正確な査定が得られなくなってしまう場合があります。
必要書類は下記となります。

・本人確認書類
・登記済権利書
・固定資産税納税通知書
・戸建てなら建築確認済証と検査済証
・戸建てなら測量図と境界確認書類
・マンションなら専有面積が分かる資料
・住宅ローン返済予定表

■不具合と修繕状況がまとまっているか
不動産売却時には、不具合や修繕状況を伝えなければなりません。
査定においてマイナスになるポイントではありますが、あらかじめ伝えておかないと後になってトラブルになってしまいます。

■清掃と修繕をしておく
リフォームなど大規模におこなわなくても、清掃やできる限りの修繕をしておくと印象が良くなります。
売却時の状態を少しでも良くしておくようにしましょう。

▼まとめ
不動産の査定で事前にチェックするべきポイントは、
必要書類が揃っているか・不具合と修繕状況がまとまっているか・清掃と修繕をしておくなどがあります。

不動産の査定をしてもらう場合は、ぜひ参考にしてくださいね。
札幌市にある「株式会社さんらんど」では、不動産に関するサポートをおこなっています。
不動産の売却について専門的なノウハウを持っているので、ご相談があればいつでもお問い合わせください。